大连房产抵押贷款怎么贷、能贷多少？

大连房产抵押贷款怎么贷、能贷多少？

  很多人都想要办理房产抵押贷款，但是他们却并不知道房产抵押贷款怎么贷?能贷多少？那么到底那如何办理才能够成功的获得抵押贷款呢，如果你的企业或者是你个人需要一笔贷款的话，就一定要看一下这篇文章，了解这方面的知识。

一、大连房产抵押贷款申请需准备材料：

公司材料：包括营业执照、各类印章（公章、法人章、财务章）、公司章程、最近半年的银行流水、办公室租赁合同等。

个人材料：身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证或离婚证及协议）、房产证、个人近一年的银行流水、贷款用途合同，以及个人征信报告（推荐线下详细版本。

 提示：银行间要求可能有所不同，有的银行可能需要企业的上下游经营合同、收付发票等。征信报告可在全国征信报告线下查询地址或在线查询地址获取。

二、大连房产抵押贷款金额与利率 

（1）标准住宅：通常可贷房产评估价值的70%，部分银行可提高至80-100%。个人经营抵押贷款最高可达3000万。

（2）别墅与商业房产：可贷金额一般为评估价值的50%-60%。

（3）消费抵押贷款：最高不超过房产价值的70%，额度上限为300万。